クリオ川崎リバーサイド
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-3 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・15件）で、平均5,440万円です。3LDKが最も高く平均5,516万円、2SLDKは平均5,440万円です。
2SLDK
5,440万
15件
3LDK
5,516万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 5,440万 | 4,860万 | 7,194万 |
| 3LDK | 12件 | 5,516万 | 5,018万 | 6,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.6万円で、1-5階（54.7万円）と比べて20.9万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
54.7万/㎡
6-10階
12件
64.9万/㎡
11-20階
7件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御幸小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎リバーサイド | 2012 | 33戸 | 81.7万 | 5,800万 |
| アクアリーナ川崎アズリーノタワー | 2008 | - | - | - |
| クリオ川崎弐番館 | 1995 | 47戸 | 69.8万 | 3,990万 |
| フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川 | 1996 | - | - | - |
| グランエステ川崎ツインタワー2番館 | 2001 | - | - | - |
| ハイム川崎 | 1985 | 210戸 | 56.1万 | 4,280万 |
| 多摩川サンハイツ | 1982 | 108戸 | 68.7万 | 3,780万 |
| アクアリーナ川崎ヴェルデタワー | 2008 | - | - | - |
| 河原町団地１５号棟 | 1975 | 440戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| グランエステ川崎ツインタワー | 2001 | - | - | - |
| グランエステ川崎ツインタワー1番館 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 59.2万 | 69.7万 | - | 68.3万 | - | 78.1万 |
| 2SLDK | 60.9万 | 53.8万 | - | - | 71.9万 | - | 73.5万 | 92.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 48.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,220万 | 50.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 53.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。