エクセレントハイツ幸町
神奈川県川崎市幸区幸町2丁目677-8 | 築28年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2DK
2,494万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 2,494万 | 2,096万 | 2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目677-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 57.81m² |
| 分譲会社 | 斉藤工業 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ幸町 | 1998 | 9戸 | 47.7万 | 2,180万 |
| スカイコート川崎西口 | 2009 | 71戸 | 91.3万 | 1,980万 |
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004 | 35戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 20戸 | 26.3万 | 730万 |
| イトーピア多摩川グランビュー | 1999 | 131戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| 青柳ビル | 1976 | 14戸 | - | - |
| クレアホームズ川崎ザフロント | 2019 | 40戸 | 127.2万 | 4,580万 |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 | 2000 | 65戸 | 69.7万 | 5,500万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.0万 | 49.5万 | 55.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,450万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。