ナイスアーバンステイツ川崎

神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-1 | 築28年 | 81戸

推定相場

ナイスアーバンステイツ川崎

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、17年間で108.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均6,600万円です。4LDKが最も高く平均7,723万円、2SLDKは平均6,163万円です。

1SLDK

4件

6,339万

2SLDK

3件

6,163万

2LDK

4件

6,851万

3LDK

11件

6,600万

4LDK

5件

7,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	6,339万	4,976万	7,480万
2SLDK	3件	6,163万	5,832万	6,780万
2LDK	4件	6,851万	6,045万	7,487万
3LDK	11件	6,600万	5,440万	7,844万
4LDK	5件	7,723万	6,923万	8,595万

階数別の㎡単価

1-5階

75.8万/㎡

14件

6-10階

64.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	81戸
専有面積	60.41m² ～ 80.08m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩6分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンステイツ川崎	1998	81戸	108.7万	7,480万
グリフィン川崎西口	2001	41戸	74.3万	1,880万
クレイシアアイズ川崎	2024	37戸	-	-
川崎パークホームズ	1996	72戸	107.7万	6,499万
ザ・パークハウス川崎レジデンス	2017	36戸	157.7万	9,980万
モナーク川崎	2003	36戸	86.0万	6,280万
エクラン川崎	1994	25戸	80.5万	4,480万
ガーラ・プレシャス川崎西口	2023	72戸	-	-
プチシャンプル川崎	1989	21戸	44.8万	750万
エースマンション	1976	18戸	31.7万	1,000万
マキシヴ川崎	2020	28戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1SLDK	62.3万	-	-	-	-	68.3万	91.2万	108.7万
2SLDK	62.6万	-	66.0万	-	-	-	102.6万	-
2LDK	-	67.8万	-	89.8万	89.8万	94.3万	-	-
4LDK	-	-	-	-	84.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	7,480万	108.66万/㎡
2025年6月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	6,280万	91.22万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,780万	102.64万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	6,490万	94.28万/㎡
2024年3月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	4,700万	68.28万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.77万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	6,780万	84.67万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.22万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.77万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.68万/㎡
2018年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.95万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,800万	59.95万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.8万/㎡
2015年8月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.58万/㎡
2015年2月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	4,290万	62.31万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	5,380万	67.19万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.42万/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.83万/㎡
2011年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.7万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.59万/㎡
2011年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.45万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.41万/㎡
2010年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.47万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.37万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.69万/㎡
2009年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.66万/㎡
2009年1月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	4,000万	54.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

2LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,483円/㎡
2015年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,483円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,376円/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。