メルスサイトー
神奈川県川崎市川崎区駅前本町18-1 | 築40年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、12年間で113.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では92.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,333〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均1,367万円です。1LDKが最も高く平均4,347万円、1Kは平均1,305万円です。
1R
1,367万
4件
1K
1,305万
2件
1LDK
4,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,367万 | 1,144万 | 1,600万 |
| 1K | 2件 | 1,305万 | 986万 | 1,623万 |
| 1LDK | 2件 | 4,347万 | 3,910万 | 4,784万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
58.6万/㎡
11-20階
3件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 15.74m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | ジーエー 丸善建設 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩4分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルスサイトー | 1986 | 46戸 | 86.6万 | 1,540万 |
| 十五番館 | 1990 | 55戸 | 55.7万 | 3,480万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
| メゾンミール砂子 | 1996 | 19戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 | 2000 | 65戸 | 69.7万 | 5,500万 |
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| ニュータケウチビル | 1984 | 18戸 | - | - |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| アドレ川崎 | 2003 | 51戸 | 77.3万 | 2,380万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 41.3万 | - | 42.3万 | - | 88.3万 |
| 1K | - | 32.6万 | - | 89.7万 | - |
| 1LDK | - | 31.0万 | 49.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,540万 | 86.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 89.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額65,500円。1Rなら月額65,500円が相場です。
ワンルーム
66,000〜69,000円
67,400円
1R
55,000〜75,000円
65,500円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。