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アイル川崎ステーションプラザ

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14 | 築16年 | 59戸

推定相場
アイル川崎ステーションプラザ
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸208件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（92.1万円）を26.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を85.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,577円から2026年には89,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・19件）で、平均4,770万円です。1LDKが最も高く平均4,770万円、1Rは平均2,451万円です。
1R
3件
2,451万
1K
17件
2,835万
1LDK
19件
4,770万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,451万 2,080万 2,869万
1K 17件 2,835万 2,164万 3,188万
1LDK 19件 4,770万 3,965万 5,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.5万円で、1-5階（88.7万円）と比べて4.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
88.7万/㎡
12件
6-10階
90.9万/㎡
17件
11-20階
93.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数59戸
専有面積21.03m² ～ 48.24m²
管理会社スミカクリエイト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル川崎ステーションプラザ 2010 59戸 116.8万 3,980万
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万
エルグランジュテ川崎 2015 110戸 120.5万 2,480万
ズーム川崎サウス 2013 75戸 119.0万 2,900万
フェニックス川崎参番館 2013 75戸 113.7万 2,800万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
かわさきスカイビル 1976 80戸 82.1万 4,480万
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1LDK - - - - 86.8万 88.7万 98.5万 105.9万
1K 79.0万 93.5万 91.1万 87.7万 94.2万 94.2万 95.1万 -
1R - 76.1万 - - 98.9万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 116.79万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 116.79万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 95.11万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 98.47万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,750万 98.47万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,230万 87.69万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 97.02万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,230万 94.4万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2021年6月 13〜14階 1R 20㎡〜 2,080万 98.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,430万 71.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.19万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,430万 71.15万/㎡
2021年3月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,580万 102.1万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,490万 72.4万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 92.87万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 92.87万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,330万 89.77万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,230万 88.25万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,230万 88.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2018年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,400万 94.98万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,420万 95.77万/㎡
2017年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,400万 94.98万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,250万 89.04万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 94.19万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.15万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 78.75万/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 95.11万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額82,843円。1LDKなら月額129,533円が相場です。
ワンルーム
73,595円
67,000〜129,000円
1R
72,375円
69,000〜75,000円
1K
82,843円
59,000〜100,000円
1DK
131,500円
127,000〜136,000円
1SLDK
136,667円
125,000〜150,000円
1LDK
129,533円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
91件
10〜15万
23件
15〜20万
3件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 89,000円 3,522円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,616円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,691円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,499円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,838円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,759円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,641円/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 125,000円 2,593円/㎡
2025年1月 13〜14階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,387円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,373円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,443円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,452円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,680円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年9月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,661円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 97,000円 3,838円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,694円/㎡
2024年8月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,112円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,000円 3,333円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 84,000円 3,324円/㎡
2024年6月 13〜14階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,309円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。