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フェニックス川崎参番館

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16 | 築13年 | 75戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.4万/㎡から2023年は113.3万/㎡へ、6年間で28.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,739円から2025年には97,095円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,710万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,710万 2,405万 3,029万

階数別の㎡単価

1-3階
113.7万/㎡
2件
4-7階
88.4万/㎡
4件
8階以上
98.7万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積22.57m² ～ 26.28m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立��士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス川崎参番館 2013 75戸 113.7万 2,800万
ズーム川崎サウス 2013 75戸 119.0万 2,900万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
アイル川崎ステーションプラザ 2010 59戸 116.8万 3,980万
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
エルグランジュテ川崎 2015 110戸 120.5万 2,480万
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー 1998 92戸 - -
ルリエ川崎駅前 1998 92戸 89.6万 5,180万
川崎第２セントラルハイツ 1980 28戸 64.1万 3,180万
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182023
1K 88.4万 84.4万 113.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,400万 106.34万/㎡
2023年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,700万 119.63万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 113.69万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 113.69万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,870万 82.64万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 86.21万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.18万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.38万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 97.22万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 81.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（376件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,310円。
1K
88,310円
73,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
360件
10〜15万
7件
全 376 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,608円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,564円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,375円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 100,000円 4,431円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,342円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,920円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,917円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,917円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,818円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,766円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,655円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,000円 4,157円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,386円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,375円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 100,000円 4,431円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 95,000円 4,209円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,154円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,165円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,859円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,578円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 94,000円 3,578円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,654円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,663円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,637円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,977円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,680円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,677円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,899円/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 95,000円 4,209円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,844円/㎡

他 346 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。