グレイス川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-24 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・16件）で、平均1,808万円です。1LDKが最も高く平均2,054万円、2DKは平均1,808万円です。
1R
1,953万
4件
1DK
2,046万
2件
1LDK
2,054万
8件
2DK
1,808万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,953万 | 1,722万 | 2,173万 |
| 1DK | 2件 | 2,046万 | 1,918万 | 2,173万 |
| 1LDK | 8件 | 2,054万 | 1,650万 | 2,501万 |
| 2DK | 16件 | 1,808万 | 1,329万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-2階（45.2万円）と比べて10.0万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24件
45.2万/㎡
3階以上
6件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.96m² ～ 39.24m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 茂呂工務店 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス川崎 | 1983 | 15戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| プレールドゥーク川崎３ | 2023 | 39戸 | - | - |
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| ダイアパレ | 2000 | 104戸 | 85.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション川崎多摩川 | 1986 | 31戸 | 47.9万 | 2,590万 |
| 川崎ダイカンプラザシティ | 1989 | 47戸 | 55.6万 | 890万 |
| ウイング川崎 | 1981 | 12戸 | 62.9万 | 2,480万 |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
| レア川崎参番館 | 2022 | 37戸 | 116.1万 | 2,530万 |
| ローズハイツ東和多摩川 | 1982 | 87戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.4万 | 42.5万 | 33.3万 | 35.2万 | 29.3万 | - | 52.0万 | 55.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 51.7万 | 50.5万 | 51.7万 | 44.1万 | 42.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | 47.9万 | - | 47.9万 | - |
| 1R | - | - | - | 55.4万 | 51.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 56.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,798万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,830万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 47.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,800万 | 55.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。