ヴェルト川崎（築20年・㎡単価93万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.2万/㎡から2021年は81.4万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には76,357円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,922万円です。1Rが最も高く平均2,145万円、1Kは平均1,922万円です。

1R

2件

2,145万

1K

8件

1,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,145万	2,145万	2,145万
1K	8件	1,922万	1,645万	2,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、4-7階（73.2万円）と比べて9.9万円（+13.5%）高くなっています。

4-7階

73.2万/㎡

6件

8階以上

83.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	20.53m² ～ 21.45m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト川崎	2006	26戸	77.8万	1,600万
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万
モンシャトー川崎	1986	19戸	60.6万	3,380万
パークウェル川崎弐番館	2008	35戸	105.1万	2,200万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
ハーモニーレジデンス川崎	2014	30戸	90.8万	1,980万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
トップ川崎第２	1985	61戸	61.4万	900万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021
1K	95.5万	74.6万	69.9万	69.9万	81.4万
1R	76.9万	76.9万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.08万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.79万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.93万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.6万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	76.93万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	76.93万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,960万	95.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,296円。1Kなら月額68,296円が相場です。

ワンルーム

81,000円

73,000〜88,000円

1K

68,296円

53,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

163件

8〜10万

8件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,639円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,510円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,520円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,437円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,549円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,561円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,271円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,410円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,410円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,403円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年3月	中層	1K	50㎡〜	65,000円	1,285円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,124円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,160円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,037円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,354円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,657円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,890円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,209円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,220円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,944円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,077円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,160円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。