ヴェルト川崎イースト

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-10 | 築19年 | 34戸

推定相場

ヴェルト川崎イースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,438〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,095万円です。1Rが最も高く平均2,221万円、1Kは平均2,095万円です。

6件

2,221万

9件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,221万	2,015万	2,457万
1K	9件	2,095万	1,901万	2,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（70.7万円）と比べて5.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

70.7万/㎡

7件

4-7階

75.1万/㎡

5件

8階以上

75.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-10
築年月	2007年10月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	24.23m² ～ 25.25m²
分譲会社	ライズブレイン
施工会社	千代田アクタス
管理会社	ジー・ゲート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
レア川崎参番館	2022	37戸	116.1万	2,530万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
パークノヴァ川崎	1992	69戸	70.7万	1,300万
グリーンハウス竹島	1971	12戸	47.0万	2,399万
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
ウイング川崎	1981	12戸	62.9万	2,480万
パークウェル川崎弐番館	2008	35戸	105.1万	2,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	-	66.3万	75.1万	70.1万	-	84.1万	-	84.5万
1R	72.3万	61.8万	-	-	76.6万	-	86.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,090万	84.52万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,090万	84.52万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,160万	86.16万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	84.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,920万	76.59万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,733万	70.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,733万	71.53万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,945万	78.66万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,550万	61.83万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,550万	61.39万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	67.33万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,760万	70.21万/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,750万	69.81万/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,800万	71.8万/㎡
2016年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,890万	75.39万/㎡
2016年10月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,480万	59.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額78,701円。1Kなら月額78,701円が相場です。

ワンルーム

77,833円

70,000〜86,000円

76,115円

72,000〜80,000円

78,701円

70,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

76件

8〜10万

32件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,356円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,437円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,440円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,430円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,792円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,518円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,350円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,522円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,437円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,792円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,518円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,129円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,111円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	3,012円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,131円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,912円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,016円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	3,020円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	3,012円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,010円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	2,952円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,500円	3,091円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,089円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,033円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	3,171円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。