レア川崎参番館
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-12 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は118.6〜116.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,475〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,593万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,593万 | 2,500万 | 2,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.9万円で、4-7階（116.5万円）と比べて7.4万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
6件
116.5万/㎡
8階以上
2件
123.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | グリップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア川崎参番館 | 2022 | 37戸 | 116.1万 | 2,530万 |
| 川崎ダイカンプラザシティ | 1989 | 47戸 | 55.6万 | 890万 |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| ローズハイツ東和多摩川 | 1982 | 87戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎多摩川 | 1986 | 31戸 | 47.9万 | 2,590万 |
| アルコード川崎デュアル | 2013 | 48戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| グレイス川崎 | 1983 | 15戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| ウイング川崎 | 1981 | 12戸 | 62.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 118.6万 | 119.4万 | 116.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 114.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,820万 | 129.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 117.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 116.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 118.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 118.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,364円。
1K
74,500〜89,500円
79,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
13件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,100円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,968円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,509円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。