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スカイコート川崎2

神奈川県川崎市川崎区日進町17-2 | 築38年 | 70戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201720182019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.5万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、8年間で18.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には59,400円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均1,031万円です。1Kが最も高く平均1,441万円、1Rは平均1,031万円です。
1R
5件
1,031万
1K
4件
1,441万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,031万 750万 1,300万
1K 4件 1,441万 1,051万 1,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.2万円で、4-7階（53.1万円）と比べて14.1万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
53.1万/㎡
4件
8階以上
67.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町17-2
築年月1988年9月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積16.38m² ～ 16.74m²
分譲会社スカイコート
施工会社日新建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎2 1988 70戸 45.8万 750万
喜美代コーポ 1983 19戸 54.0万 3,380万
スプリングハイツ川崎 1982 22戸 52.8万 3,480万
ガーラプレシャス川崎 2015 273戸 127.3万 2,600万
サウスウイング川崎 1979 18戸 47.6万 2,050万
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
ファーストクラス川崎 2000 25戸 64.3万 1,980万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202220232025
1R 56.5万 - - 55.0万 58.0万 45.8万
1K - 74.3万 53.7万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 45.79万/㎡
2023年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 950万 58万/㎡
2022年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 900万 54.95万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 880万 53.73万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,380万 84.25万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 890万 54.34万/㎡
2018年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,380万 84.25万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 850万 51.9万/㎡
2017年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 61.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額54,009円。1Kなら月額54,009円が相場です。
ワンルーム
52,250円
48,500〜60,000円
1R
53,436円
48,000〜63,500円
1K
54,009円
45,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
106件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 4,396円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 3,004円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,129円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,480円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 52,000円 3,157円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 52,000円 3,254円/㎡
2024年11月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2024年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 3,205円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 3,004円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,129円/㎡
2023年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 65,000円 3,988円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 67,000円 4,090円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,480円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,371円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。