シティコープ川崎名取屋

神奈川県川崎市川崎区新川通11-13 | 築37年 | 28戸

推定相場

シティコープ川崎名取屋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には56,214円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

17件

1,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,089万	921万	1,272万

階数別の㎡単価

1-3階

47.9万/㎡

12件

4-7階

45.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区新川通11-13
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	15.70m² ～ 22.77m²
分譲会社	丸井産業
施工会社	武井建設
管理会社	山祐
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
クリオ川崎東弐番館	1991	70戸	65.7万	1,080万
サンシャイン新川通	1981	26戸	46.2万	2,780万
パテラ川崎２	2010	30戸	83.4万	4,680万
ナイスエスアリーナ川崎駅前通	2011	57戸	83.9万	5,180万
コスモ川崎駅前通り	1996	43戸	65.4万	3,980万
メインステージ川崎III	2007	78戸	87.3万	2,050万
ディアステージ川崎渡田パークフロント	2006	71戸	73.7万	5,499万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	37.6万	55.8万	43.9万	51.0万	49.4万	47.6万	45.9万	46.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	46.34万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	46.34万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.42万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	46.34万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	47.73万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	47.44万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	47.73万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	51.83万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	1,060万	50.48万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	1,060万	49.12万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	48.66万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	50.98万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	840万	43.87万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	990万	54.19万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	57.48万/㎡
2017年11月	中層	1R	20㎡〜	820万	38万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	820万	36.02万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	880万	38.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額59,211円。1Kなら月額52,167円が相場です。

ワンルーム

59,211円

50,000〜80,000円

57,833円

55,000〜62,000円

52,167円

50,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,179円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,295円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,064円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,591円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,410円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	2,657円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,342円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,502円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,745円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,800円	3,123円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,030円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,290円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,887円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,887円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,682円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,549円/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	62,000円	2,873円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,780円/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	62,000円	2,873円/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	58,000円	2,688円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,010円/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	2,872円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,555円/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。