レクシオ川崎富士見

神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6 | 築22年 | 60戸

推定相場

レクシオ川崎富士見

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、17年間で51.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・49件）で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均4,559万円、1LDKは平均2,556万円です。

1LDK

3件

2,556万

2LDK

49件

4,063万

3LDK

7件

4,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,556万	1,826万	2,980万
2LDK	49件	4,063万	2,867万	5,865万
3LDK	7件	4,559万	3,918万	5,232万

階数別の㎡単価

1-3階

52.1万/㎡

23件

4-7階

54.1万/㎡

26件

8階以上

51.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	37.96m² ～ 64.92m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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港町駅

京急大師線

徒歩13分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩18分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ川崎富士見	2004	60戸	73.7万	2,980万
遠藤ハイツ	1989	6戸	42.8万	2,599万
マンション大島	1971	36戸	27.9万	750万
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
米琉マンション	1980	-	-	-
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
富士見カーネル	1973	30戸	43.1万	1,980万
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万
ラウレス川崎	1997	19戸	46.0万	2,980万
サーパス川崎大島	2007	48戸	73.8万	4,999万
スクエアズ大島	1992	-	38.0万	1,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	41.6万	-	-	-	-	73.7万
2LDK	43.3万	48.4万	53.8万	60.4万	66.3万	60.3万	67.5万	-
3LDK	-	54.2万	-	58.2万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.88万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,090万	71.15万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.47万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.23万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,198万	73.03万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,198万	69.12万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.47万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	70.97万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.23万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.36万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.54万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.3万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	70.97万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.49万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.3万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.83万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.63万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,998万	61.59万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.04万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.32万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.88万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.77万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.88万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.26万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.06万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,600万	42.81万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.84万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.69万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.91万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.13万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.13万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.97万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.02万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.85万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.16万/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.58万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.88万/㎡
2012年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,600万	39.59万/㎡
2011年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.62万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.85万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.75万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

2LDK

126,667円

122,000〜129,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,122円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,168円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。