遠藤ハイツ
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目4-23 | 築37年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
44.3〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,618万 | 2,618万 | 2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
市立川崎高校前バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| ラウレス川崎 | 1997 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | - | 38.0万 | 1,380万 |
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
| 米琉マンション | 1980 | - | - | - |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 690万 | 26.71万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。