グランゲート川崎

神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1 | 築22年 | 132戸

推定相場

グランゲート川崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、17年間で30.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・39件）で、平均4,966万円です。4LDKが最も高く平均5,930万円、2LDKは平均3,527万円です。

2LDK

2件

3,527万

3LDK

39件

4,966万

4LDK

6件

5,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,527万	3,499万	3,554万
3LDK	39件	4,966万	4,036万	5,746万
4LDK	6件	5,930万	4,914万	6,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（52.8万円）と比べて1.1万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.8万/㎡

9件

4-7階

53.9万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	132戸
専有面積	70.60m² ～ 94.16m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ日鉱不動産プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

東門前小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランゲート川崎	2004	132戸	58.1万	4,380万
三田川崎大師コーポ	1978	70戸	40.6万	2,140万
川崎大師ガーデニア	1979	109戸	53.0万	2,998万
グリーンヴァレー川崎大師	2000	15戸	60.5万	3,498万
大師本町パークホームズセントマークコート	2002	84戸	56.7万	3,995万
川崎大師第２スカイハイツＢ棟	1978	108戸	51.0万	2,499万
川崎大師第２スカイハイツ	1978	108戸	51.0万	2,499万
セザール第二川崎大師	2002	31戸	59.7万	4,480万
パークピア大師	1983	45戸	53.8万	2,990万
アネックス大師	1980	8戸	32.4万	1,350万
ネオライフ川崎大師	1993	9戸	41.4万	2,100万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.2万	48.3万	45.6万	64.1万	62.2万	60.2万	68.4万	58.1万
4LDK	-	-	48.5万	65.7万	63.4万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.09万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	68.19万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.79万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.46万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	65.41万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.27万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.85万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	65.41万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.71万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.52万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.57万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.9万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.77万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.77万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,390万	63.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.57万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,590万	65.7万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.87万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.9万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,190万	42.31万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.49万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,240万	42.98万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.64万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.66万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.89万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.06万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.3万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.37万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.71万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.39万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.54万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.56万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.71万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.85万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.01万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.87万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.49万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.37万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.75万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。