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たまプラーザセントラルコート

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 | 築39年 | 72戸

推定相場
たまプラーザセントラルコート
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（63.0万円）より31.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で61.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・71件）で、平均3,272万円です。3SLDKが最も高く平均3,788万円、3LDKは平均3,272万円です。
3LDK
71件
3,272万
3SLDK
2件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 71件 3,272万 2,396万 4,080万
3SLDK 2件 3,788万 3,730万 3,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
35.4万/㎡
23件
4-7階
40.4万/㎡
52件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積70.48m² ～ 95.82m²
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菅生車庫バス停駅
徒歩2分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩16分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たまプラーザセントラルコート 1987 72戸 43.2万 3,180万
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ 2000 50戸 54.3万 3,980万
グランドメゾンたまプラーザブライトハウス 2007 23戸 73.5万 4,580万
グランドメゾンたまプラーザ 2007 76戸 72.1万 5,980万
イトーピアたまプラーザセレスの丘 2007 65戸 53.5万 4,480万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟 2011 71戸 49.0万 4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟 2011 63戸 - -
グレーシアガーデンたまプラーザB棟 2011 70戸 53.9万 4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟 2011 55戸 - -
グレーシアガーデンたまプラーザE棟 2011 62戸 52.1万 4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟 2011 47戸 - -

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.9万 40.8万 42.3万 41.6万 48.6万 39.1万 41.1万 45.7万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.17万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.25万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.15万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.09万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.74万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.46万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.46万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.83万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.55万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.64万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.52万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 90㎡〜 4,250万 45.23万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.87万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.58万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.29万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.48万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.54万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.98万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.59万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.3万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.6万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.9万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.9万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.71万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.9万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.71万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.63万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.63万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.71万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.38万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.46万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.78万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,299万 44.78万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.71万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.78万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.64万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.91万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.64万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.24万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.49万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,213万 30.04万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.72万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,199万 43.42万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.71万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 39.99万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.82万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,740万 32.62万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.82万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。