ランドステージたまプラーザ２

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 | 築15年 | 29戸

推定相場

ランドステージたまプラーザ２

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.6万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・23件）で、平均4,496万円です。4LDKが最も高く平均5,594万円、2LDKは平均3,936万円です。

1SLDK

3件

4,237万

2SLDK

6件

5,340万

2LDK

10件

3,936万

3SLDK

2件

4,735万

3LDK

23件

4,496万

4LDK

15件

5,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,237万	4,075万	4,413万
2SLDK	6件	5,340万	4,130万	6,099万
2LDK	10件	3,936万	3,669万	4,155万
3SLDK	2件	4,735万	4,250万	5,219万
3LDK	23件	4,496万	3,785万	5,447万
4LDK	15件	5,594万	4,640万	7,262万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	62.16m² ～ 82.33m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージたまプラーザ２	2011	29戸	71.1万	5,799万
ライオンズヒルズたまプラーザ	1997	37戸	70.0万	4,600万
エスペランサ第３たまプラーザ	1990	11戸	48.6万	3,280万
ブランズたまプラーザ美しの森カレンス	2007	52戸	73.5万	5,980万
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイング	2010	158戸	84.6万	6,380万
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングA棟	2010	35戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟	2010	44戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングC棟	2010	17戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングD棟	2010	35戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングE棟	2010	32戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングF棟	2010	48戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	68.4万	54.9万	-	72.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	54.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	67.3万	69.0万	-
3LDK	53.1万	52.4万	50.8万	49.4万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,799万	71.07万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,799万	71.07万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,099万	74.75万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.91万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.25万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,299万	69.17万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.47万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.03万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	54.91万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.47万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	80㎡〜	5,580万	68.39万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.55万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	49.03万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	49.59万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.55万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,995万	49.59万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.69万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	49.03万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,200万	52.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,050万	55.63万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.06万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.13万/㎡
2017年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.23万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,990万	51.79万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.67万/㎡
2017年11月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,490万	48.48万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.78万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,490万	55.03万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,170万	51万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.03万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,170万	51万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.03万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,090万	49.71万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	80㎡〜	6,000万	73.53万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.77万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.37万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。