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ダイナシティ宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 | 築18年 | 30戸

推定相場
ダイナシティ宮前平
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（72.3万円）より0.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を29.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、14年間で18.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜121,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・40件）で、平均3,114万円です。1LDKが最も高く平均3,114万円、1Rは平均1,824万円です。
1R
3件
1,824万
1LDK
40件
3,114万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,824万 1,764万 1,937万
1LDK 40件 3,114万 2,206万 4,597万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積27.81m² ～ 50.02m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ宮前平 2008 30戸 71.8万 2,780万
ライオンズガーデン宮前平 1996 51戸 68.6万 3,980万
宮前平パステルコート 1983 - - -
ブリリアヒルズ宮前平 2006 52戸 89.0万 6,680万
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ 2020 41戸 93.4万 6,590万
フォルム宮前平２丁目ヒルズ 2006 39戸 91.1万 6,780万
エクセレント 2021 43戸 87.4万 5,980万
テラスワン 1989 13戸 - -
Brillia宮前平Hillside 2023 - - -
宮前平ドエリング 1970 30戸 34.5万 2,370万
ブリリア宮前平ヒルサイド 2024 73戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 74.4万 70.2万 67.6万 66.3万 81.2万 76.2万 77.2万 71.8万
1R - - - - - - 66.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.75万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,990万 77.17万/㎡
2024年2月 - 1R 25㎡〜 1,850万 66.53万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.62万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 95.68万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,600万 67.1万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.61万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.32万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.99万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.64万/㎡
2021年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.28万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,400万 61.94万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.74万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.74万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.52万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.46万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,760万 70.15万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.79万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,690万 68.37万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,150万 80.06万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.38万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,700万 81.65万/㎡
2017年7月 低層 1R 25㎡〜 1,650万 59.34万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 63.74万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,970万 66.79万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 1,510万 54.3万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,700万 81.65万/㎡
2016年8月 - 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.85万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,680万 81.21万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,750万 82.75万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.85万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 63.74万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.52万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.46万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64万/㎡
2012年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.26万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.92万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,690万 60.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額117,519円。
1LDK
117,519円
95,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,758円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,201円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,201円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,118円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,118円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,644円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,913円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,922円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,922円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,229円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,710円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,813円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,913円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,067円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,089円/㎡
2016年7月 高層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,288円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,783円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,278円/㎡
2014年8月 中層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,648円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。