コスモけやき平
神奈川県川崎市宮前区けやき平10-3 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,298万円です。3SLDKが最も高く平均2,664万円、4LDKは平均2,263万円です。
3SLDK
2,664万
6件
3LDK
2,298万
9件
4LDK
2,263万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 2,664万 | 2,110万 | 3,052万 |
| 3LDK | 9件 | 2,298万 | 1,969万 | 2,790万 |
| 4LDK | 6件 | 2,263万 | 1,634万 | 2,947万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
29.7万/㎡
3階以上
8件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| 宮前平グリーンハイツ５３号棟 | 1972 | 10戸 | 24.0万 | 2,098万 |
| 宮前平グリーンハイツ５２号棟 | 1972 | - | 20.9万 | 1,080万 |
| 宮前平グリーンハイツ５４号棟 | 1972 | 20戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| 宮前平グリーンハイツ５１号棟 | 1972 | 25戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| 宮前平グリーンハイツ３９号棟 | 1972 | 20戸 | 12.7万 | 880万 |
| 藤和宮前平ホームズ | 2006 | 67戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| ヒルズ宮前平 | 1992 | 4戸 | - | - |
| クレッセント宮前平 | 2000 | 76戸 | 55.1万 | 4,099万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 23.0万 | - | - | - | - | 36.9万 | 35.6万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | 20.2万 | - | 40.1万 | - | - |
| 3LDK | 23.2万 | 27.8万 | - | 26.2万 | 35.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.82万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.57万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.67万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。