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サンビームヒルズ西菅5号棟

神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-5 | 築37年 | 154戸

推定相場
サンビームヒルズ西菅5号棟
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）より11.0%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,915万円です。5LDKが最も高く平均4,478万円、3LDKは平均2,915万円です。
3LDK
21件
2,915万
4LDK
11件
3,720万
5LDK
7件
4,478万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 2,915万 2,190万 3,498万
4LDK 11件 3,720万 2,873万 4,227万
5LDK 7件 4,478万 3,862万 4,988万

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-5
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数154戸
専有面積72.50m² ～ 131.85m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王稲田堤駅
京王相模原線
徒歩12分
🚉
稲田堤駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
西菅小学校
中学校
南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビームヒルズ西菅5号棟 1989 154戸 35.9万 2,690万
サンビームヒルズ西菅１号棟 1987 80戸 35.0万 2,598万
サンビームヒルズ西菅２号棟 1987 65戸 27.3万 1,980万
サンビームヒルズ西菅３号棟 1987 20戸 34.5万 3,090万
星が丘パークランドふじのき台１２号棟 1985 16戸 19.0万 1,800万
星が丘パークランドふじのき台１０号棟 1985 20戸 22.2万 1,790万
星が丘パークランドふじのき台１４号棟 1985 25戸 18.0万 1,480万
星が丘パークランドふじのき台１７号棟 1985 20戸 30.9万 2,498万
星が丘パークランドふじのき台１６号棟 1985 25戸 16.2万 1,500万
星が丘パークランドふじのき台１９号棟 1985 30戸 22.3万 1,799万
星が丘パークランドふじのき台２０号棟 1985 30戸 19.4万 1,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.5万 33.3万 33.1万 43.2万 34.6万 42.6万 32.6万 35.9万
4LDK 35.3万 32.5万 30.4万 - - - 30.2万 -
5LDK 25.8万 29.3万 28.1万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 35.93万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.25万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 35.93万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.23万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.61万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.8万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 31.92万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 42.61万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.81万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.4万/㎡
2021年1月 低層 5LDK 130㎡〜 3,699万 28.06万/㎡
2020年9月 低層 5LDK 130㎡〜 3,790万 28.75万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.37万/㎡
2020年5月 低層 5LDK 130㎡〜 3,990万 30.27万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.45万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.45万/㎡
2020年11月 低層 5LDK 130㎡〜 3,790万 28.75万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.05万/㎡
2019年8月 低層 5LDK 130㎡〜 3,520万 26.7万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.46万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.3万/㎡
2019年2月 低層 5LDK 130㎡〜 3,520万 26.7万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.3万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.46万/㎡
2019年11月 低層 5LDK 130㎡〜 3,180万 24.12万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 39.93万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.05万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 37.8万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.13万/㎡
2017年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.4万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.45万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,440万 34.9万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.36万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.45万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。