サンビームヒルズ西菅３号棟
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-3 | 築39年 | 20戸
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,208万 |
2,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付5階建 |
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| 総戸数 | 20戸 |
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| 専有面積 | 72.50m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 三井プレコン |
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| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビームヒルズ西菅３号棟 |
1987 |
20戸 |
34.5万 |
3,090万 |
| サンビームヒルズ西菅２号棟 |
1987 |
65戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１２号棟 |
1985 |
16戸 |
19.0万 |
1,800万 |
| サンビームヒルズ西菅１号棟 |
1987 |
80戸 |
35.0万 |
2,598万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 |
1985 |
20戸 |
22.2万 |
1,790万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 |
1985 |
25戸 |
18.0万 |
1,480万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１６号棟 |
1985 |
25戸 |
16.2万 |
1,500万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 |
1985 |
20戸 |
30.9万 |
2,498万 |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 |
1989 |
154戸 |
35.9万 |
2,690万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 |
1985 |
30戸 |
22.3万 |
1,799万 |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 |
1985 |
30戸 |
19.4万 |
1,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.3万 |
- |
36.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。