サンビームヒルズ西菅２号棟
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-2 | 築39年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は27.3〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,360万 |
1,780万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 89.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン |
|---|
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビームヒルズ西菅２号棟 |
1987 |
65戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| サンビームヒルズ西菅１号棟 |
1987 |
80戸 |
35.0万 |
2,598万 |
| サンビームヒルズ西菅３号棟 |
1987 |
20戸 |
34.5万 |
3,090万 |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 |
1989 |
154戸 |
35.9万 |
2,690万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１２号棟 |
1985 |
16戸 |
19.0万 |
1,800万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 |
1985 |
20戸 |
22.2万 |
1,790万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 |
1985 |
25戸 |
18.0万 |
1,480万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 |
1985 |
20戸 |
30.9万 |
2,498万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１６号棟 |
1985 |
25戸 |
16.2万 |
1,500万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 |
1985 |
30戸 |
22.3万 |
1,799万 |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 |
1985 |
30戸 |
19.4万 |
1,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
31.1万 |
29.4万 |
32.4万 |
37.7万 |
41.3万 |
37.1万 |
27.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。