サンビームヒルズ西菅１号棟
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1 | 築39年 | 80戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）を5.5%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より22.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,354万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
22件 |
2,354万 |
1,850万 |
2,990万 |
| 4LDK |
4件 |
2,835万 |
2,690万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.50m² ～ 84.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン |
|---|
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビームヒルズ西菅１号棟 |
1987 |
80戸 |
35.0万 |
2,598万 |
| サンビームヒルズ西菅２号棟 |
1987 |
65戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| サンビームヒルズ西菅３号棟 |
1987 |
20戸 |
34.5万 |
3,090万 |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 |
1989 |
154戸 |
35.9万 |
2,690万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 |
1985 |
20戸 |
22.2万 |
1,790万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１２号棟 |
1985 |
16戸 |
19.0万 |
1,800万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 |
1985 |
20戸 |
30.9万 |
2,498万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 |
1985 |
25戸 |
18.0万 |
1,480万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１６号棟 |
1985 |
25戸 |
16.2万 |
1,500万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 |
1985 |
30戸 |
22.3万 |
1,799万 |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 |
1985 |
30戸 |
19.4万 |
1,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
30.9万 |
29.9万 |
27.4万 |
28.0万 |
33.0万 |
40.3万 |
37.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
37.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,995万 |
26.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。