星が丘パークランドふじのき台１２号棟（築41年・㎡単価24.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	2,340万	2,121万	2,778万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目1-12
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	76.99m² ～ 94.90m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立南菅小学校

中学校

川崎市立南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星が丘パークランドふじのき台１２号棟	1985	16戸	19.0万	1,800万
星が丘パークランドふじのき台１４号棟	1985	25戸	18.0万	1,480万
星が丘パークランドふじのき台１６号棟	1985	25戸	16.2万	1,500万
星が丘パークランドふじのき台１０号棟	1985	20戸	22.2万	1,790万
星が丘パークランドふじのき台１７号棟	1985	20戸	30.9万	2,498万
サンビームヒルズ西菅３号棟	1987	20戸	34.5万	3,090万
星が丘パークランドふじのき台１９号棟	1985	30戸	22.3万	1,799万
サンビームヒルズ西菅２号棟	1987	65戸	27.3万	1,980万
星が丘パークランドふじのき台２０号棟	1985	30戸	19.4万	1,490万
星が丘パークランドふじのき台２４号棟	1985	20戸	-	-
サンビームヒルズ西菅１号棟	1987	80戸	35.0万	2,598万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4LDK	21.9万	19.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,800万	18.97万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,800万	18.97万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。