寺尾台パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は27.8〜27.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,523万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、2LDKは平均2,175万円です。
2LDK
2,175万
2件
3LDK
2,523万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,175万 | 2,054万 | 2,296万 |
| 3LDK | 25件 | 2,523万 | 1,948万 | 2,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.3万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
25件
28.3万/㎡
3階以上
3件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
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徒歩14分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
南菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寺尾台パークホームズ | 1984 | 42戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| マートルコート読売ランド前 | 1981 | 18戸 | 33.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション読売ランドB棟 | 1985 | 9戸 | 41.5万 | 4,280万 |
| パテラよみうりランド | 2006 | 24戸 | 46.5万 | 3,080万 |
| テラス寺尾台 | 1986 | 43戸 | 47.4万 | 4,680万 |
| フランシェール寺尾台 | 1996 | 16戸 | - | - |
| サニーハウス読売ランド | 1986 | 45戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション生田第２ | 1985 | 19戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| 生田グリーンハイツ５号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| 生田グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 26.5万 | 30.0万 | 29.3万 | 31.5万 | - | 30.1万 | 27.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.66万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.73万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.76万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.73万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.06万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。