モアクレスト生田
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均3,328万円です。
2LDK
3,328万
3件
3LDK
3,537万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,328万 | 2,642万 | 4,100万 |
| 3LDK | 18件 | 3,537万 | 3,054万 | 4,410万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 馬淵建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト生田 | 1996 | 34戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| ステージグランデ生田駅前 | 2013 | 84戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| 生田マイコーポ | 1982 | 17戸 | 43.5万 | 2,298万 |
| 西三田団地7街区 | 1969 | - | 34.5万 | 1,999万 |
| 西三田団地７街区２号棟 | 1969 | 20戸 | 39.5万 | 1,799万 |
| 西三田団地７街区４号棟 | 1969 | 20戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 西三田団地７街区７号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 西三田団地７街区１号棟 | 1969 | 20戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 西三田団地７街区６号棟 | 1969 | 20戸 | 18.1万 | 1,150万 |
| 西三田団地７街区３号棟 | 1969 | 30戸 | 20.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 43.4万 | 40.0万 | 40.0万 | - | 45.9万 | 50.5万 | 53.4万 |
| 2LDK | - | - | 44.0万 | 38.4万 | 47.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 39.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 39.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 39.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.77万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。