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スカイコート元住吉第３

神奈川県川崎市中原区木月大町16-21 | 築38年 | 47戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,429円から2026年には40,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均1,032万円です。1Rが最も高く平均1,032万円、1Kは平均787万円です。
1R
40件
1,032万
1K
2件
787万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 1,032万 683万 1,399万
1K 2件 787万 787万 787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（39.6万円）と比べて7.0万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
39.6万/㎡
18件
3階以上
46.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月大町16-21
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数47戸
専有面積16.00m² ～ 16.56m²
分譲会社スカイコート 東豊企画
施工会社西松建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩23分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート元住吉第３ 1988 47戸 47.9万 790万
コスモ元住吉コートフォルム 2000 45戸 90.6万 6,980万
ハウス元住吉 1979 19戸 50.7万 3,980万
シティコープ元住吉 1988 38戸 50.8万 850万
元住吉パークホームズマスターズコート 2001 137戸 93.5万 7,980万
ルピナス元住吉 1990 12戸 - -
ライフヴィラ元住吉 1996 67戸 86.0万 6,180万
パークハウス元住吉 2003 44戸 79.1万 5,780万
プラウドシティ元住吉 2013 297戸 123.9万 10,780万
サンコーポ元住吉 1981 15戸 55.8万 2,980万
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ 2011 36戸 96.5万 7,080万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
1R 48.5万 59.8万 48.3万 45.0万 56.2万 42.1万 39.5万 47.9万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 39.45万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 39.45万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.05万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 660万 40.05万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 770万 48.13万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 710万 43.04万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 740万 44.85万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.38万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.38万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.61万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.16万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 990万 59.79万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.33万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 820万 49.76万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 860万 52.19万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 890万 54.01万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.43万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.59万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 840万 50.98万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 575万 34.9万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.38万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 570万 34.59万/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 560万 33.98万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.23万/㎡
2014年6月 低層 ー 15㎡〜 560万 33.95万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.2万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額44,505円。1Kなら月額43,204円が相場です。
ワンルーム
44,505円
32,000〜54,000円
1R
47,000円
41,000〜53,000円
1K
43,204円
37,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
143件
5〜8万
15件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,427円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,500円 3,125円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,791円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,576円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 41,500円 2,518円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,500円 3,125円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,579円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,670円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,731円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,657円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,427円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,973円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,852円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 2,336円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,155円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,488円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,500円 2,518円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,488円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,852円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,549円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,415円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,417円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,034円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,095円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。