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ニックハイム新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目651-1 | 築50年 | 79戸

推定相場
ニックハイム新丸子
最新データ
2025年7月
売買68件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（88.3万円）より27.9%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,667円から2024年には72,000円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・18件）で、平均4,022万円です。2LDKが最も高く平均4,022万円、1DKは平均1,530万円です。
1DK
8件
1,530万
1SDK
2件
3,393万
1SLDK
16件
3,724万
1LDK
7件
3,649万
2DK
4件
3,169万
2SDK
3件
3,385万
2LDK
18件
4,022万
3DK
3件
3,664万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,530万 1,378万 1,866万
1SDK 2件 3,393万 2,993万 3,793万
1SLDK 16件 3,724万 2,814万 4,305万
1LDK 7件 3,649万 2,841万 3,980万
2DK 4件 3,169万 2,499万 3,633万
2SDK 3件 3,385万 2,955万 3,631万
2LDK 18件 4,022万 2,833万 4,806万
3DK 3件 3,664万 3,124万 4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（52.1万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.1万/㎡
37件
4-7階
52.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目651-1
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積22.92m² ～ 69.93m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム新丸子 1976 79戸 63.7万 3,180万
レアライズ新丸子 2021 55戸 - -
藤和シティコープ新丸子 1992 76戸 97.1万 2,850万
マンション第一多摩川苑 1973 46戸 73.6万 3,180万
ガーラグランディ新丸子 2018 75戸 130.0万 2,600万
光建ハイムブリリアンス多摩川 1983 18戸 70.7万 4,080万
朝日多摩川マンション 1978 95戸 61.8万 2,600万
新丸子ダイカンプラザシティ 1989 118戸 69.6万 1,200万
シティハウス多摩川テラス 2011 115戸 135.1万 9,480万
ライオンズマンション新丸子第２ 1986 37戸 80.2万 4,700万
マイキャッスル新丸子２ 1995 19戸 103.5万 5,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 57.9万 53.7万 51.7万 - 66.4万 - 59.1万 63.7万
3LDK - - - 64.4万 - - - 56.9万
1SLDK - 46.9万 52.6万 61.4万 57.7万 - 59.8万 -
2DK - - 47.9万 44.0万 - - 47.6万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,180万 63.67万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.92万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 48.98万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,698万 52.05万/㎡
2024年2月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 55.06万/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,380万 47.65万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,086万 59.53万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,390万 65.4万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 67.26万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,330万 49.48万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.67万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2023年6月 中層 2SDK 50㎡〜 2,580万 49.77万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,890万 55.75万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.35万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.99万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,990万 57.68万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 59.61万/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.18万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 47.62万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,085万 61.77万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 61.35万/㎡
2021年9月 低層 1SDK 50㎡〜 2,890万 55.75万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 45.92万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.5万/㎡
2021年6月 低層 1SDK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2021年3月 中層 4DK 65㎡〜 3,180万 45.48万/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2021年2月 中層 4DK 65㎡〜 3,380万 48.34万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,280万 63.28万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 59.42万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,430万 63.35万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.7万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.63万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 55.56万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.7万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,698万 52.05万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,698万 51.51万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,698万 52.05万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 51.7万/㎡
2020年10月 低層 2DK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.63万/㎡
2019年6月 中層 2SDK 50㎡〜 2,490万 48.04万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.77万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,290万 56.3万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.49万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,880万 55.56万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の23%）で、平均月額56,143円。3DKなら月額108,333円が相場です。
ワンルーム
74,000円
72,000〜79,000円
1R
110,000円
110,000〜110,000円
1K
56,600円
44,000〜72,000円
1DK
56,143円
50,000〜64,000円
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
2LDK
107,500円
100,000〜130,000円
3DK
108,333円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
14件
10〜15万
14件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,679円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,013円/㎡
2023年9月 中層 1LDK+S 50㎡〜 138,000円 2,550円/㎡
2023年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 138,000円 2,522円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,810円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,330円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,934円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,009円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,046円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,195円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,195円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,381円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,013円/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,860円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,984円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,887円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,054円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,305円/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,564円/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 1,898円/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,026円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,202円/㎡
2014年9月 高層 1R 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2014年2月 高層 1R 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2013年8月 高層 1R 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,202円/㎡
2013年11月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。