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朝日多摩川マンション

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-4 | 築48年 | 95戸

推定相場
朝日多摩川マンション
最新データ
2025年4月
売買49件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（88.3万円）より30.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、12年間で65.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には180,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・25件）で、平均3,974万円です。2LDKが最も高く平均3,974万円、1LDKは平均3,585万円です。
1SLDK
3件
3,849万
1LDK
5件
3,585万
2DK
9件
3,605万
2LDK
25件
3,974万
3LDK
4件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,849万 3,569万 4,303万
1LDK 5件 3,585万 2,978万 3,911万
2DK 9件 3,605万 2,600万 4,182万
2LDK 25件 3,974万 3,100万 4,838万
3LDK 4件 3,880万 2,709万 4,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
4件
4-7階
55.9万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-4
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数95戸
専有面積16.75m² ～ 77.83m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩5分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日多摩川マンション 1978 95戸 61.8万 2,600万
新丸子ダイカンプラザシティ 1989 118戸 69.6万 1,200万
ニックハイム新丸子 1976 79戸 63.7万 3,180万
光建ハイムブリリアンス多摩川 1983 18戸 70.7万 4,080万
マイキャッスル新丸子２ 1995 19戸 103.5万 5,680万
ガーラグランディ新丸子 2018 75戸 130.0万 2,600万
ブライトコーポ 1978 9戸 - -
藤和シティホームズ新丸子駅前 2004 40戸 125.8万 6,980万
ライオンズマンション新丸子第２ 1986 37戸 80.2万 4,700万
レアライズ新丸子 2021 55戸 - -
ヴィザージュ新丸子 1992 34戸 56.7万 1,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 53.3万 52.4万 60.0万 61.7万 59.8万 73.2万 71.1万
2DK 55.9万 - - - - - - 61.8万
3LDK - - 58.3万 - 61.0万 - 45.8万 -
1LDK - 56.5万 50.0万 64.7万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2K 40㎡〜 2,680万 63.71万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,399万 71.14万/㎡
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,600万 61.81万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,499万 73.24万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.24万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.83万/㎡
2024年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,399万 71.14万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,098万 72.79万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.28万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.27万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.99万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.04万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,490万 61.99万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,800万 49.74万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.04万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.12万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.7万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.04万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 47.96万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.45万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.45万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,490万 59.19万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.26万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.49万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.16万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.83万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.83万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 40㎡〜 2,490万 59.19万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.87万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.45万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.5万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,590万 54.55万/㎡
2018年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,590万 54.55万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 58.56万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 58.56万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.66万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.87万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.82万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.71万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 59.19万/㎡
2014年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.07万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.92万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.16万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.11万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.23万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.89万/㎡
2013年9月 中層 2SDK 55㎡〜 1,880万 33.4万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.72万/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額125,500円。3LDKなら月額125,500円が相場です。
2DK
98,000円
90,000〜107,000円
2LDK
138,333円
115,000〜180,000円
3LDK
125,500円
115,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,314円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 133,000円 2,065円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,301円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,297円/㎡
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 107,000円 2,543円/㎡
2020年12月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,128円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,205円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,301円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,297円/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,172円/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 93,000円 2,019円/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,289円/㎡
2018年2月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,128円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,301円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,301円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,500円/㎡
2015年11月 高層 2DK 40㎡〜 107,000円 2,543円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,174円/㎡
2014年5月 高層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,954円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。