パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均6,539万円です。3LDKが最も高く平均6,539万円、2LDKは平均5,564万円です。
2LDK
5,564万
3件
3LDK
6,539万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,564万 | 5,280万 | 5,933万 |
| 3LDK | 4件 | 6,539万 | 5,883万 | 7,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（78.2万円）と比べて4.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
78.2万/㎡
4-7階
2件
82.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大谷戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022 | 28戸 | - | - |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵新城２ | 2001 | 33戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| パルミナード武蔵新城弐番館 | 2000 | 40戸 | 74.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 87.7万 | 91.1万 |
| 3LDK | 61.4万 | 63.1万 | 78.1万 | 84.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。