クレッセント武蔵中原３
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53万/㎡から2023年は82.2万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,366万円です。3LDKが最も高く平均6,378万円、2LDKは平均5,366万円です。
2LDK
5,366万
12件
3LDK
6,378万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,366万 | 4,919万 | 5,805万 |
| 3LDK | 8件 | 6,378万 | 5,398万 | 7,260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（59.3万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
59.3万/㎡
6-10階
6件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中原小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| 第2武蔵小杉マンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.9万 | 64.0万 | 61.7万 | - | - | 71.9万 | 82.2万 |
| 3LDK | 52.5万 | - | - | - | 59.8万 | 58.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 58.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,695万 | 63.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,695万 | 63.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 52.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.16万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。