フローレンスパレス新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、16年間で80.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均6,155万円です。3LDKが最も高く平均6,155万円、1LDKは平均4,999万円です。
1LDK
4,999万
3件
2LDK
5,253万
4件
3LDK
6,155万
16件
4DK
5,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,999万 | 4,788万 | 5,183万 |
| 2LDK | 4件 | 5,253万 | 4,444万 | 5,804万 |
| 3LDK | 16件 | 6,155万 | 5,300万 | 7,452万 |
| 4DK | 2件 | 5,485万 | 5,343万 | 5,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（70.8万円）と比べて1.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18件
70.8万/㎡
6-10階
9件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩14分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス新丸子 | 2000 | 24戸 | 89.4万 | 6,080万 |
| パークハウス新丸子ブリージア | 2007 | 45戸 | 99.6万 | 6,680万 |
| クレッセント新丸子２ | 1997 | 50戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| コスモ新丸子アクアフロント | 2004 | 58戸 | 97.6万 | 6,080万 |
| グローリオレジデンス新丸子 | 2021 | 48戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022 | 58戸 | 143.1万 | 6,180万 |
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| レアライズ武蔵小杉2 | 2024 | 32戸 | - | - |
| レアライズ武蔵小杉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 77.0万 | - | 70.1万 | - | - | 93.9万 | 90.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 75.0万 | 73.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 68.0万 | 73.4万 | - | 75.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 92.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 95.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,388万 | 75.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,388万 | 75.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SK | 55㎡〜 | 4,444万 | 75.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 78.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 83.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 64.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.07万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.18万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.21万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 53.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。