ジェイパーク元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、17年間で49.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2025年には102,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
33.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.356
補正係数 ×0.356
代表面積 33.87㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・11件）で、平均2,845万円です。2DKが最も高く平均2,845万円、1DKは平均2,710万円です。
1DK
2,710万
3件
1LDK
2,797万
10件
2DK
2,845万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,710万 | 2,186万 | 3,314万 |
| 1LDK | 10件 | 2,797万 | 2,380万 | 3,131万 |
| 2DK | 11件 | 2,845万 | 2,253万 | 3,340万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
61.9万/㎡
4-7階
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 33.63m² ～ 33.92m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 日特建設 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク元住吉 | 1995 | 28戸 | 70.2万 | 2,380万 |
| ロイヤルステージ元住吉 | 1998 | 25戸 | 85.0万 | 5,190万 |
| 魚菜元住吉マンション | 1989 | 17戸 | 53.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレス元住吉 | 1997 | 40戸 | - | - |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012 | 63戸 | 113.5万 | 7,880万 |
| メゾン・ド・ヴェリテ | 1991 | 23戸 | 36.2万 | 650万 |
| セザール第三日吉 | 1989 | 28戸 | 35.1万 | 590万 |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016 | 110戸 | 88.7万 | 1,870万 |
| セザール第二日吉 | 1988 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉東第5 | 1996 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.3万 | - | - | - | - | 85.0万 | 70.3万 | 70.2万 |
| 2DK | - | 67.6万 | 55.5万 | - | 67.3万 | 70.9万 | - | - |
| 1DK | 61.4万 | - | - | 48.3万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 70.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 70.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 70.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 85.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,950万 | 86.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,290万 | 67.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 52.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 52.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,890万 | 55.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,890万 | 55.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,420万 | 42.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,400万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.58万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額97,929円。2DKなら月額90,667円が相場です。
1LDK
87,000〜110,000円
97,929円
2DK
89,000〜94,000円
90,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
8件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。