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ロイヤルステージ元住吉

神奈川県川崎市中原区西加瀬16-5 | 築28年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、14年間で51.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
93.2〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 702件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均5,531万円です。2SLDKが最も高く平均5,736万円、3LDKは平均5,531万円です。
2SLDK
10件
5,736万
3LDK
36件
5,531万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 5,736万 4,505万 6,263万
3LDK 36件 5,531万 4,366万 6,441万

階数別の㎡単価

1-3階
67.6万/㎡
27件
4-7階
58.8万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区西加瀬16-5
築年月1998-02（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積60.80m² ～ 61.80m²
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルステージ元住吉 1998 25戸 85.0万 5,190万
ジェイパーク元住吉 1995 28戸 70.2万 2,380万
魚菜元住吉マンション 1989 17戸 53.4万 1,980万
ダイアパレス元住吉 1997 40戸 - -
元住吉南パークホームズ 1993 73戸 91.5万 4,690万
メゾン・ド・ヴェリテ 1991 23戸 36.2万 650万
セザール第三日吉 1989 28戸 35.1万 590万
セザール第二日吉 1988 19戸 - -
ライオンズマンション日吉東第5 1996 39戸 - -
ザ・パークハウス元住吉 2012 63戸 113.5万 7,880万
フローレンスパレス元住吉 1996 26戸 67.7万 3,799万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 58.4万 61.9万 - 61.1万 61.7万 71.8万 75.7万 81.6万
2SLDK - 48.8万 64.2万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.59万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,190万 85.02万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 5,180万 83.82万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.75万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.98万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 5,490万 88.84万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 5,190万 85.02万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,280万 86.49万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.73万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.88万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.59万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,500万 72.82万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.88万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.17万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.33万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,890万 62.95万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.33万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.01万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.2万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.17万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.47万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,679万 60.27万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 60.45万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,799万 62.23万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.56万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,799万 62.23万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.2万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,090万 67万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.47万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.92万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.82万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.33万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.33万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.79万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.93万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.82万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.23万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.23万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.46万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.13万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.46万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 52.59万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.37万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。