アーバンシティ小田原荻窪
神奈川県小田原市荻窪463-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.1万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,815万円です。3LDKが最も高く平均2,815万円、4LDKは平均2,531万円です。
2SLDK
2,726万
3件
3LDK
2,815万
8件
4LDK
2,531万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,726万 | 2,047万 | 3,120万 |
| 3LDK | 8件 | 2,815万 | 2,487万 | 3,062万 |
| 4LDK | 3件 | 2,531万 | 1,777万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（29.2万円）と比べて7.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
29.2万/㎡
4-7階
3件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市荻窪463-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 105.51m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
芦子小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2005 | 23戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ロッキーホーム荻窪 | 1986 | 16戸 | 13.8万 | 980万 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
| メゾン城山 | 1979 | 9戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 2009 | 45戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| 小田原サニータウン | 1981 | 251戸 | 12.7万 | 700万 |
| モナーク小田原パークサイド | 2000 | 52戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| 共立城山マンション | 1992 | 49戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | - | 34.3万 | 24.6万 | - | - | 37.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.2万 | 35.3万 | - |
| 4LDK | 31.1万 | 30.5万 | 25.9万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.1万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,502万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。