ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-20 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2020年は21.7万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の41%・7件）で、平均1,178万円です。2SLDKが最も高く平均1,764万円、2SDKは平均1,178万円です。
2SDK
1,178万
7件
2LDK
1,438万
4件
2SLDK
1,764万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 1,178万 | 1,027万 | 1,502万 |
| 2LDK | 4件 | 1,438万 | 1,255万 | 1,734万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,764万 | 1,632万 | 1,859万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（20.4万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
7件
20.4万/㎡
3階以上
11件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 田中組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
酒匂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| アーバンシティー小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| リバーサイドワカヤギ | 1990 | 33戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| 鴨宮グランドコート２ | 1989 | 33戸 | 24.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.4万 | 23.5万 |
| 2SDK | 20.3万 | - | 18.6万 | 21.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。