リバーサイドワカヤギ
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7-1 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2023年は19.7万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均1,521万円です。3LDKが最も高く平均1,521万円、１ＤＫは平均386万円です。
３ＬＤＫ
1,472万
4件
１ＤＫ
386万
2件
１ＬＤＫ
573万
3件
1DK
658万
4件
3LDK
1,521万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,472万 | 1,281万 | 1,878万 |
| １ＤＫ | 2件 | 386万 | 335万 | 436万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 573万 | 404万 | 657万 |
| 1DK | 4件 | 658万 | 513万 | 748万 |
| 3LDK | 4件 | 1,521万 | 1,283万 | 2,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.3万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
16.7万/㎡
4-7階
4件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 35.98m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | ワカヤギ |
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
小田原市立富士見小学校
中学校
小田原市立酒匂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドワカヤギ | 1990 | 33戸 | 23.2万 | 1,700万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| ＮＩＣアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| アーバンシティー小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 2008 | 72戸 | 32.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | - | - | - | 23.2万 |
| 1DK | - | 19.5万 | 19.5万 | 13.3万 | - | 16.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額94,000円。
3LDK
80,000〜108,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。