シティテラス南林間
神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 | 築13年 | 181戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均4,597万円です。3SLDKが最も高く平均4,989万円、3LDKは平均4,597万円です。
3LDK
4,597万
32件
3SLDK
4,989万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 4,597万 | 3,691万 | 5,303万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,989万 | 4,090万 | 5,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（50.2万円）と比べて3.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
13件
50.2万/㎡
4-7階
22件
54.2万/㎡
8階以上
7件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩8分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
| グリーンコーポ南林間 | 1983 | 30戸 | 19.8万 | 880万 |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 50.2万 | 49.4万 | 51.1万 | 50.3万 | 62.1万 | 61.5万 | 65.0万 |
| 3SLDK | - | - | 48.7万 | - | - | 59.5万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 55.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 58.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 58.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額124,600円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
115,000〜135,000円
124,600円
3LDK
130,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。