アイディーコート鶴間
神奈川県大和市鶴間2丁目2-19 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、14年間で21.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,407万円です。3LDKが最も高く平均3,407万円、2LDKは平均3,023万円です。
2LDK
3,023万
2件
2SLDK
3,344万
4件
3LDK
3,407万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,023万 | 3,009万 | 3,036万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,344万 | 3,215万 | 3,600万 |
| 3LDK | 15件 | 3,407万 | 2,780万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
36.2万/㎡
4-7階
5件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩8分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 35.4万 | 37.5万 | - | 30.0万 | 40.3万 | 48.2万 | 41.7万 |
| 2SLDK | 33.0万 | 36.3万 | - | 36.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。