アーバンヒルズ鶴間
神奈川県大和市鶴間2丁目9-3 | 築35年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均449万円です。1Kが最も高く平均449万円、1Rは平均409万円です。
1R
409万
9件
1K
449万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 409万 | 329万 | 498万 |
| 1K | 20件 | 449万 | 338万 | 743万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市鶴間2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 14.78m² ～ 16.56m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| サンライト鶴間 | 1978 | 19戸 | 13.8万 | 500万 |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
| グリーンハイツ鶴間 | 1981 | 6戸 | 16.1万 | 800万 |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ鶴間 | 2000 | 59戸 | 33.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.3万 | - | 21.3万 | 17.6万 | - | - | 20.3万 | 22.3万 |
| 1K | - | 24.3万 | 23.1万 | 18.4万 | 18.5万 | 20.3万 | 22.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 265万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 317万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額33,256円。1Kなら月額33,256円が相場です。
ワンルーム
28,000〜38,000円
33,500円
1R
33,000〜40,000円
35,769円
1K
23,000〜50,000円
33,256円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
119件
5〜8万
1件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。