ファーストクラス大和第７
神奈川県大和市西鶴間1丁目8-19 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,207万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,207万円、2Kは平均1,271万円です。
３ＬＤＫ
3,207万
7件
2K
1,271万
6件
2DK
1,624万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,207万 | 2,803万 | 3,509万 |
| 2K | 6件 | 1,271万 | 1,034万 | 1,604万 |
| 2DK | 3件 | 1,624万 | 1,438万 | 1,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（23.3万円）と比べて21.3万円（+91.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
23.3万/㎡
4-7階
5件
35.4万/㎡
8階以上
3件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.69m² ～ 33.89m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和第７ | 1999 | 16戸 | 43.9万 | 1,390万 |
| プラウド南林間 | 2006 | 48戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990 | 78戸 | 28.5万 | 470万 |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ホーユウパレス南林間第２ | 1986 | 42戸 | 35.8万 | 590万 |
| プレシス南林間グラーレ | 2015 | 50戸 | 71.0万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション南林間第3 | 1990 | 23戸 | 21.9万 | 880万 |
| ウェルファー南林間 | 1994 | 29戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 31.6万 | 23.6万 | 23.0万 | 24.6万 | - | 42.2万 | 43.9万 |
| 2DK | - | - | - | - | 37.2万 | 48.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,390万 | 43.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,430万 | 42.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。