セザール鶴間
神奈川県大和市西鶴間4丁目5-21 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、6年間で95.6%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 22.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・28件）で、平均2,214万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,221万円、１Ｋは平均353万円です。
１Ｋ
353万
15件
３ＬＤＫ
2,214万
28件
１ＬＤＫ
1,853万
2件
オープンフロア
1,130万
3件
１Ｒ
442万
3件
２ＬＤＫ
2,221万
9件
２ＤＫ
1,149万
2件
1R
368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 353万 | 144万 | 581万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,214万 | 1,024万 | 3,314万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,853万 | 1,125万 | 2,581万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,130万 | 516万 | 2,161万 |
| １Ｒ | 3件 | 442万 | 406万 | 505万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,221万 | 730万 | 3,616万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,149万 | 971万 | 1,326万 |
| 1R | 3件 | 368万 | 314万 | 450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.4万/㎡
3階以上
3件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間4丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.31m² ～ 45.60m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間８号棟 | 1978 | 35戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間６号棟 | 1978 | 35戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 10.0万 | - | - | 12.2万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額39,000円。
1R
38,000〜40,000円
39,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。