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ライオンズマンション南林間ガーデンシティ

神奈川県大和市西鶴間2丁目6-24 | 築25年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ
最新データ
2025��7月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（28.6万円）を42.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で34.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均3,623万円です。4LDKが最も高く平均3,886万円、3LDKは平均3,623万円です。
3LDK
24件
3,623万
4LDK
9件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 3,623万 2,447万 4,572万
4LDK 9件 3,886万 3,280万 4,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（36.4万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.4万/㎡
24件
4-7階
36.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市西鶴間2丁目6-24
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数63戸
専有面積63.59m² ～ 92.02m²
分譲会社大京 グローベルス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩7分
🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩8分

学区情報

小学校
西鶴間小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ 2001 63戸 40.8万 3,280万
ウェルファー南林間 1994 29戸 32.1万 1,980万
ライオンズマンション南林間第3 1990 23戸 21.9万 880万
ライオンズプラザ鶴間 1990 78戸 28.5万 470万
ファーストクラス大和第７ 1999 16戸 43.9万 1,390万
ノーブルビッグヴァン南林間 1996 25戸 46.8万 2,880万
プレシス南林間グラーレ 2015 50戸 71.0万 2,999万
リビオ南林間 2019 40戸 61.6万 3,780万
プラウド南林間 2006 48戸 58.7万 4,780万
日神パレステージ南林間第３ 2000 68戸 51.3万 3,295万
ホーユウパレス南林間第２ 1986 42戸 35.8万 590万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - 33.4万 - - - - 40.8万
3LDK 37.6万 33.9万 39.9万 36.7万 30.1万 43.7万 46.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025��7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.83万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.83万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.09万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.72万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.09万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.32万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.32万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.07万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.3万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.3万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.52万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.41万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.1万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.6万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.58万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.58万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.73万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.73万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.43万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,899万 36.14万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.09万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,198万 39.87万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,899万 36.14万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.17万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.88万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.87万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2009年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.83万/㎡
2009年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。