ガーデン南林間
神奈川県大和市西鶴間2丁目18-7 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.2万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、15年間で9.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 62.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,414万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,414万 | 1,580万 | 2,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（27.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24件
27.8万/㎡
3階以上
4件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間2丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.71m² ～ 63.45m² |
| 分譲会社 | キャノンハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 睦建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩13分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| レクセル南林間第２ | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| コーポ下鶴間６号棟 | 1978 | 35戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間８号棟 | 1978 | 35戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション南林間ガーデンシティ | 2001 | 63戸 | 40.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 26.5万 | 25.3万 | 28.7万 | 29.3万 | 29.0万 | 33.6万 | 25.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.53万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.54万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.85万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.01万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.97万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.24万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.57万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.97万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.77万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.9万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
3LDK
79,000〜100,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。