ホーユウコンフォルト大和深見
神奈川県大和市深見西1丁目1-18 | 築35年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には25,500円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 16.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・32件）で、平均457万円です。1Rが最も高く平均457万円、1Kは平均418万円です。
1R
457万
32件
1K
418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 32件 | 457万 | 341万 | 746万 |
| 1K | 4件 | 418万 | 318万 | 641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（19.7万円）と比べて4.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21件
19.7万/㎡
3階以上
15件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 16.23m² ～ 16.43m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991 | 46戸 | 25.0万 | 410万 |
| ファーストクラス大和西 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 580万 |
| クリオ大和六番館 | 1999 | 31戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| グレイス大和 | 1996 | 31戸 | 44.0万 | 2,590万 |
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| レクセルガーデン大和 | 2007 | 49戸 | 43.0万 | 3,690万 |
| シャリエ大和 | 1997 | 55戸 | 28.1万 | 1,930万 |
| レックス大和 | 1997 | 29戸 | 43.7万 | 2,790万 |
| 大和中央ハイツ第５ | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| シュロス大和ブリージア | 2009 | 47戸 | 32.1万 | 2,399万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.7万 | 16.4万 | 16.4万 | 17.1万 | 17.1万 | 32.6万 | 26.8万 | 25.6万 |
| 1K | - | - | - | 14.6万 | - | 18.9万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 24.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,675円。1Kなら月額32,286円が相場です。
ワンルーム
23,000〜44,000円
31,675円
1R
29,000〜40,000円
34,300円
1K
30,000〜38,000円
32,286円
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,948円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。