レックス大和
神奈川県大和市深見西2丁目7-45 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、15年間で64.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、2LDKは平均2,759万円です。
2LDK
2,759万
7件
3LDK
2,933万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,759万 | 2,215万 | 3,397万 |
| 3LDK | 8件 | 2,933万 | 2,305万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（28.0万円）と比べて5.4万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
5件
28万/㎡
3階以上
11件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西2丁目7-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 82.73m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス大和 | 1997 | 29戸 | 43.7万 | 2,790万 |
| レクセルガーデン大和 | 2007 | 49戸 | 43.0万 | 3,690万 |
| ファインスクェア大和 | 2025 | 25戸 | 77.8万 | 5,280万 |
| プリムローズ大和 | 2001 | 50戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| シティテラス大和ブリーズコート | 2016 | 197戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ファーストクラス大和西 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 580万 |
| ホーユウコンフォルト大和深見 | 1991 | 46戸 | 25.0万 | 410万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| メディウス大和 | 1997 | 44戸 | 40.7万 | 2,349万 |
| クリオ大和六番館 | 1999 | 31戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| グランドステージ大和 | 2000 | 40戸 | 23.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.3万 | 26.3万 | - | - | - | 37.6万 | 45.3万 |
| 3LDK | 27.5万 | 21.2万 | 29.1万 | 28.1万 | 33.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 48.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.2万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.33万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。