マイキャッスル大和パークサイド

神奈川県大和市下鶴間2丁目11-29 | 築28年 | 54戸

推定相場

マイキャッスル大和パークサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、15年間で33.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.887

代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均2,685万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、3DKは平均2,171万円です。

2SLDK

4件

2,376万

3DK

3件

2,171万

3LDK

28件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,376万	1,877万	2,817万
3DK	3件	2,171万	2,138万	2,219万
3LDK	28件	2,685万	2,138万	4,390万

階数別の㎡単価

1-5階

29.7万/㎡

29件

6-10階

24.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2丁目11-29
築年月	1998-12（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	59.80m² ～ 81.49m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩15分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル大和パークサイド	1998	54戸	29.6万	2,130万
ラブリハイツ鶴間	1995	31戸	36.2万	2,280万
クリオ鶴間壱番館	1995	31戸	35.6万	2,280万
メイツ大和	1981	49戸	31.0万	1,999万
ハイライフ大和	1986	23戸	-	-
オハナ鶴間ガーデニア	2015	311戸	57.8万	4,350万
ハイホーム鶴間ブロードタウン	2003	90戸	47.0万	3,648万
セザール第３鶴間	1991	20戸	32.3万	1,680万
モア・ステージ大和ライラックの街	1996	-	-	-
ライオンズマンション大和山王	1996	24戸	24.5万	1,490万
シーズガーデン大和オークテラス	2006	90戸	47.7万	3,400万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	23.8万	28.2万	29.7万	26.1万	-	37.7万	31.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	28.1万	42.3万	31.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.59万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.75万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.48万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.45万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.12万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.78万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.8万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.92万/㎡
2015年4月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	1,430万	23.9万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2014年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.51万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2012年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,480万	24.74万/㎡
2012年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2009年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2009年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。