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モアグランデ南林間

神奈川県大和市下鶴間2744-1 | 築29年 | 49戸

推定相場
モアグランデ南林間
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（41.2万円）を7.3%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を14.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は37万/㎡へ、16年間で44.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均2,535万円です。2LDKが最も高く平均3,195万円、2SLDKは平均2,461万円です。
1SLDK
2件
2,867万
2SLDK
13件
2,461万
2LDK
2件
3,195万
3LDK
34件
2,535万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,867万 2,133万 3,601万
2SLDK 13件 2,461万 1,748万 3,130万
2LDK 2件 3,195万 3,158万 3,231万
3LDK 34件 2,535万 1,928万 3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
30.9万/㎡
13件
4-7階
33.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市下鶴間2744-1
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積56.67m² ～ 65.39m²
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩12分
🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩16分
🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩16分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグランデ南林間 1997 49戸 44.2万 2,890万
マイキャッスル大和パークサイド 1998 54戸 29.6万 2,130万
シーズガーデン大和オークテラス 2006 90戸 47.7万 3,400万
クレストフォルム鶴間オークガーデン 2008 111戸 45.4万 2,990万
ラブリハイツ鶴間 1995 31戸 36.2万 2,280万
クリオ鶴間壱番館 1995 31戸 35.6万 2,280万
レックス大和アークコート 1999 33戸 28.6万 2,199万
プレジャーガーデン大和 1997 13戸 33.8万 2,380万
ハイライフ大和 1986 23戸 - -
メイツ大和 1981 49戸 31.0万 1,999万
オハナ鶴間ガーデニア 2015 311戸 57.8万 4,350万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.9万 33.4万 30.5万 28.6万 38.7万 45.9万 35.2万 44.2万
2SLDK 29.7万 30.0万 22.8万 27.7万 42.9万 44.9万 46.8万 29.9万
2LDK - - - - 48.3万 48.3万 - -
1SLDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.24万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,950万 29.85万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.2万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.27万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 44.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.87万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.91万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 41.73万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.83万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.73万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,630万 44.08万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.54万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.27万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.92万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.66万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.65万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.83万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.37万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.68万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.83万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.36万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,850万 29.96万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.36万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,770万 29.67万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.55万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.54万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.55万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,350万 22.63万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 34.86万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 34.86万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,945万 32.6万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.68万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,390万 39.72万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.46万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.37万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.63万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,480万 24.6万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,420万 23.6万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.21万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.93万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,370万 22.96万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.3万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.1万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.68万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.81万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.48万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。