つきみ野ガーデニア２
神奈川県大和市下鶴間640-2 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、12年間で94.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,334万円です。4LDKが最も高く平均4,182万円、3LDKは平均3,334万円です。
3LDK
3,334万
10件
4LDK
4,182万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,334万 | 2,709万 | 3,780万 |
| 4LDK | 6件 | 4,182万 | 3,699万 | 4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.86m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング トーメン不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
つきみ野駅
東急田園都市線
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徒歩14分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野ガーデニア２ | 1996 | 36戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| ロワレールつきみ野 | 1995 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| サングレイスつきみ野エスプライド | 2004 | 26戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| グレイスつきみ野第２ | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジD-2 | 1978 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３ | 1978 | 20戸 | 31.5万 | 1,480万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| レサージュつきみ野 | 2001 | 27戸 | 50.6万 | 2,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 41.5万 | - | - | 52.2万 | 62.0万 |
| 4LDK | - | - | 36.4万 | 34.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 41.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。