ライオンズマンション大和山王
神奈川県大和市下鶴間2767-18 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、15年間で17.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 60.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,452万円です。3LDKが最も高く平均2,452万円、2SLDKは平均2,350万円です。
2SLDK
2,350万
5件
3LDK
2,452万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,350万 | 1,672万 | 2,944万 |
| 3LDK | 15件 | 2,452万 | 1,709万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（23.6万円）と比べて6.1万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
23.6万/㎡
3階以上
18件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2767-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 62.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| セザール第３鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| クリオ鶴間壱番館 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 37.6万 | 34.6万 | 30.5万 | 26.6万 |
| 3LDK | 22.7万 | 26.3万 | 28.2万 | 31.4万 | 28.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 37.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 28.97万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.11万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.75万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.75万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。